Thiết kế nhà phố 5m ngang và dài 20m 3 tầng tại Dĩ An Bình Dương

Thông tin công trình

Chủ đầu tư	Anh Thắng
Địa chỉ công trình	Dĩ An Bình Dương
Diện tích	400m2 ( 5mx20m)
Hạng mục	Thiết kế sơ bộ – Thiết kế kiến trúc – Thiết kế nội thất – Thiết kế kết cấu …
Tác giả	KTS. Võ Ngọc Cường Triển khai: KTS Minh Thuận

Thiết kế và xin phép xây dựng Nhà phô 5mx20m,Biên Hòa

Nhu cầu thực tế của gia chủ đã chia sẽ với kiến Trúc việt tư vấn “Nhà tôi đang ở là nhà trệt phố liên kế, ngang 5m sâu khoảng 20m trong một khu dân cư cũ. Hẻm trước nhà rộng khoảng 5m. Nhiều nhà chung quanh nhà tôi đã xây nhiều tầng, 2 căn kế bên cũng vậy. Gia đình tôi đang có ý định xây nhà mới trên nền nhà cũ và đang thảo luận phương án với kiến trúc sư thiết kế”

Sau khi thống nhất chi phí và nội dung công việc cho hợp đồng thiết kế, gia chủ đã hài lòng với bản vẽ kiến trúc sơ bộ với sự phân chia không gian thật hợp lý hài hòa và đáp ứng nhu cầu của anh chị.

Thiết kế kiến trúc sơ bộ nhà phố 5m ngang và dài 20m

Thiết kế kiến trúc sơ bộ Thiết kế và xin phép xây dựng Nhà phô 5mx20m năm 2019

Giếng trời để lấy ánh sáng và thông gió tự nhiên. Và rất nhiều gia chủ luôn đặt câu hỏi nhà nhỏ có cần giếng trời hay không? Trong thiết kế kiến trúc phân bố mặt bằng, KTS không chỉ phải có trách nhiệm phân bố không gian hợp lý theo kiến trúc, phong thủy, nhu cầu gia chủ mà còn phải đảm bảo theo quy địn nhà nước về mật độ xây dựng, các khoảng sân lùi trước hay lùi sau, khoảng giếng trời to nho như thế nào đều phải được tính toán bố trí hợp lý, Kiến Trúc Sư của Kiến Trúc Việt với hơn 10 năm kinh nghiệm trong thiết kế kiến trúc nhà phố, Biệt Thự, Văn phòng, cao ốc ,khách sạn và am hiểu về quy định xây dựng, nên bản vẽ chúng tôi mang đến cho gia chủ luôn là sự hoàn hảo và đảm bảo xin phép sẽ được theo quy định.

Mật độ xây dựng được quy định như sau:

Diện tích lô đất (m2)		≤50	75	100	200	300	500	1000
Mật độ XD tối đa (%)	Đối với quận nội thành	100	90	85	80	75	70	65
	Đối với huyện ngoại thành	100	90	80	70	60	50	50

   1. Theo quy định xây dựng hiện nay, bạn bắt buộc phải chừa tối thiểu khoảng 10% không xây dựng cho “thông thoáng” (KTS thiết kế sẽ tính toán chính xác cho bạn). Khoảng diện tích “thông thoáng” này có thể đặt giữa nhà hoặc phía sau nhà hoặc làm sân nhỏ trước nhà, tùy bạn.

2. Chiếu sáng qua giếng trời: đây là lợi ích rõ nhất của giếng trời. Nhưng kèm theo lấy ánh sáng tự nhiên sẽ có một số điểm nhược khó khắc phục do hạn chế về kỹ thuật xây dựng ở Việt Nam, chúng tôi sẽ đề cập đến khi có dịp.
3. Thông gió qua giếng trời: trên nhiều bản vẽ thiết kế, KTS hay vẽ những mũi tên chỉ hướng gió ra vào cho thấy căn nhà luôn đầy ắp gió. Nhưng thực tế gió chưa chắc đã đi theo “kịch bản” của KTS. Chúng tôi xin giải thích thêm trên các sơ đồ đính kèm.

• SƠ ĐỒ 1: Mặt tiền nhà đối mặt với hướng gió. Gió vào theo các cửa sổ phía trước nhà và thoát ra theo hướng giếng trời. Cửa thoát gió phải bố trí ở phía ngược lại với mặt tiền nhà, nếu chừa cửa thoát gió phía mặt trước nhà thì gió trong nhà sẽ không thoát ra được.

Bản vẽ nội thất với tiêu chí xinh động và trẻ trung.

Kiến trúc nội thất không gian phòng khách với hai mãn màu chủ lực là Xanh Và Trắng rất thích hợp cho gia chủ mạng Thủy và Kim.

Không gian nội thất phòng khách và phòng bếp

Góc trang trí vách tường tivi phòng khách

Biến tấu không gian cho góc giếng trời và tậng dụng góc chết dưới gầm thang làm các học kệ trang trí và tủ kho.

Góc đẹp cho không gian đệm đó là một bức tranh đá ghé được trang trí hữu tình và hợp lý,

Biến tấu sắc màu xanh trắng được phối màu khá xinh động và hài hòa.

Nội thất phòng ngủ master cho anh chị gia chủ với view hướng nhà khá thoáng, biến tấu hai học kệ trang trí ngay cửa sổ là sự tinh tế và cách điệu không gian thêm tươi mới.

Nội thất không gian phòng ngủ con trai lớn với tông màu xanh trắng thanh tao

Những lối kiến trúc nội thất cầu kỳ và thiếu phù hợp thường không thực tế và dễ dàng bị lãng quên. Cách bố trí không gian nội thất mà chúng tôi tư vấn cho gia chủ luôn với hai tiêu chí đó là sự phù hợp với công năng và phù hợp thẫm mỹ. 

KTS Võ Ngọc Cường

* Mọi thông tin cần tư vấn báo giá quý gia chủ có thể gửi  email: cuongarchi@yahoo.com.vn hoặc đến địa chỉ: P602 A, Sunny Plaza, 110 Phạm Văn Đồng, P3, Gò Vấp, TP.HCM.Team Kiến Trúc Sư  rất mong tiếp tục nhận được những chia sẻ từ quý vị*.

…………………………………………………………………………………………..

CÔNG TY TNHH MTV XD & TTNT KIẾN TRÚC VIỆT

Thiết kế Nhà – Thầu Xây dựng – Thi công nội thất – Trang trí thiết kế văn phòng

VPGD: P602, Lô A1, Sunny Plaza, 110 a Phạm Văn Đồng, p3, GV, HCM

Xưởng thi công nội thất; 438/6 Nguyễn Văn Quá, Q12, HCM

Hotline: 0918 243 364 – 0914 243 364

Email: cuongarchi@yahoo.com.vn

www.kientrucviet.com.vn