.
.
.

Trọn bộ hồ sơ kiến trúc và nhà phố 64m2 xây dựng 1 trệt 1 lửng và 2 lầu

Mật độ xây dựng cho phép của nhà phố năm 2021

Để bạn có thể hiểu rõ hơn về mật độ xây dựng, có một cách tính cơ bản như sau để tham khảo. Đây là cách tính để các cơ quan thẩm định, đơn vị tư vấn thiết kế và bên liên quan biết và thực hiện khi lập, thẩm định, phê duyệt, cấp giấy phép xây dựng các công trình xây dựng nhà ở có liên quan đến chỉ tiêu mật độ xây dựng công trình. Công thức sẽ là:

  • Mật độ xây dựng (%) = Diện tích chiếm đất của ngôi nhà (m2) / Tổng diện tích lô đất xây dựng (m2) x 100%

Ngoài ra bạn cũng có thể tham khảo một bảng tra cứu nhanh về mật độ xây dựng tối đa cho các công trình nhà phố, nhà riêng lẻ, nhà vườn, biệt thự.

Untitled

Mặt bằng bố trí nhà phố 64m2 dài 16 và ngang 4m với mật độ xây dựng được 90% diện tích đất.

NHA 4MX16M 3 TANG 7

Mặt bằng bố trí kiến trúc nhà phố hiện đại 64m2 có lửng

Mặt bằng bố trí kiến trúc sơ bộ cho nhà phố 64m2 với trệt là gara xe và nhà kho riêng. Tầng lửng là phòng sinh hoạt chung và không gian bếp. Tầng 1 với 1 phòng ngủ master và 1 văn phòng kết hợp làm việc tại gia của gia chủ. Tầng lầu 2 là hai phòng ngủ master với nhà vệ sinh riêng. Phòng ngủ trước với ban cộng rộng trọn view phố cho phòng ngủ. Phòng sau được giải quyết 1 giếng trời nhỏ để tạo điểm nhấn lấy sáng riêng cho không gian phòng ngủ sau.

NHA 4MX16M 3 TANG 6

Mặt đứng nhà phố hiện đại 64m2 xây dựng 1 trệt 1 lửng 2 lầu 4×16

Quy định khoảng lùi công trình xây dựng nhà phố 2021 cập nhật

Khoảng lùi được hiểu đơn giản là khoảng cách giữa chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng. Khoảng lùi xây dựng là phần đất được cấp trong sổ nhưng không được phép xây dựng vì vướng lộ giới quy hoạch. Có thể được xây dựng làm sân, cổng những công trình không kiên cố.

Khoảng lùi của các công trình so với lộ giới đường quy hoạch được quy định tùy thuộc vào tổ chức quy hoạch không gian kiến trúc, chiều cao công trình và chiều rộng của lộ giới, nhưng khoảng lùi tối thiểu phải thỏa mãn quy định trong bảng sau:

cách tính mật độ xây dựng nhà phố

NHA 4MX16M 3 TANG 1

Mạt độ xây dựng, khoảng lùi cho phép và chiều tầng cho nhà phố 64m2 này đã được tính toán và phù hợp quy định.

NHA 4MX16M 3 TANG 3

Kiến trúc mặt tiền nhà phố siêu nhỏ siêu xinh 64m2 ngang 4m và dài 16m với phong cách Tân cổ điển.

NHA 4MX16M 3 TANG 2

Mặt tiền nhà 4×16 xây dựng 1 trệt 1 lửng 2 lầu. Mẫu nhà phố ngang 4m phong cách hiện đại và tân cổ điển năm 2021 xu hướng

Điểm nhấn ngoại thất chính là đường nét nhấn viền các khung cửa và kính cửa số và cửa ban công. Những ô cửa kính tạo cảm giác các không gian rộng hơn, tạo ra một không gian mở thoáng đãng. Xu hướng thiết kế kiến trúc tới sự tối giản, Kiến Trúc Việt hạn chế sử dụng nhiều gam màu sáng và tươi trẻ, tận dụng chuyển giao màu sắc giữa hai màu đơn sắc trắng và đen vào các vật liệu nội thất để tăng tính linh động cũng như chiều sâu cho không gian.

Ở ngôi nhà phố hiện đại này cách ánh sáng tác động lên bề mặt vật liệu khác nhau cũng tạo nên những hiệu ứng khác nhau. Ngôi nhà phố 64m2 tuy nhò nhưng công năng từng không gian bên trong hoàn thiện từng chi tiết nhỏ, nhóm kiến trúc sư đã kết hợp ánh sáng tự nhiên và nhân tạo để từng không gian có nhũng cảm xúc khác nhau, tùy vào từng thời điểm và cách vận dụng. Nếu như ánh sáng tự nhiên mang lại vẻ sáng sủa, thoáng đãng thì ánh sáng nhân tạo vang nhẹ lại mang một chút nhiệt, một chút ấm áp và một chút tình vào trong ngôi nhà.

NHA 4MX16M 3 TANG 8

Phòng sinh hoạt chung tại tầng lửng theo phong cách Tân Cổ Điển theo sở thích cô gia chủ

nha pho 5mx16m 3 tang V TAU 17

Không gian phòng bếp và phòng ăn tại tầng lửng cho nhà phố 64m2 4×16

NHA 4MX16M 3 TANG 9

NHA 4MX16M 3 TANG 11

Toàn cảnh nội thất phòng khách tại tầng lửng

NHA 4MX16M 3 TANG 12

Không gian phòng bếp và phòng ăn tại tầng lửng cho nhà phố 64m2

NHA 4MX16M 3 TANG 26

NHA 4MX16M 3 TANG 25

Nội thất phòng ngủ master tại tầng lầu 2

NHA 4MX16M 3 TANG 24

Nội thất phòng ngủ cho nhà phố theo phong cách tân cổ điển

NHA 4MX16M 3 TANG 21

NHA 4MX16M 3 TANG 20

Phòng thay đồ master cho phòng ngủ master tầng lầu 1

NHA 4MX16M 3 TANG 19

 

NHA 4MX16M 3 TANG 16 400x225 NHA 4MX16M 3 TANG 15 400x225 NHA 4MX16M 3 TANG 13

Nội thất phòng ngủ tân cổ điển cho phòng ngủ 35m2 cho nhà phố 64m2 ngang 4m dài 16m

 

NHA 4MX16M 3 TANG 3

Chủ đầu tư: Chị Thảo – Anh Thanh

Địa chỉ công trình: Thành phố Thủ Đức

Mật độ xây dựng: DT sàn 64m2, 1 trệt 1 lửng và 2 lầu – 256m2

Chi phí xây dựng 1.5 tỷ xây dựng thô và hoàn thiện cơ bản chưa bao gồm nội thất.

Bản quyền tác giả thiết kế: www.kientrucviet.com.vn

Chủ trì thiết kế: KTS. Võ Ngọc Cường cùng team KTV

Team design Kiến Trúc Việt.
…………………………………………………………………………………………………….

CÔNG TY TNHH MTV XD & TTNT KIẾN TRÚC VIỆT

Thiết kế Nhà – Thầu Xây dựng – Thi công nội thất – Trang trí thiết kế văn phòng

Hotline: 0918 243 364 – 0914 243 364

Email: cuongarchi@yahoo.com.vn

Share:

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.