KIÊN TRÚC VIỆT ONLINE - Khơi nguồn sáng tạo ngôi nhà bạn
Hotline CSKH: 0914243364 – 0918 243364( GĐ. KTS Võ Ngọc Cường)

Thiết kế nhà phố

Ngày đăng: 09/08/2017

Thiết kế và xin phép xây dựng Nhà phô 5mx20m năm 2017

Diện tích xây dựng 5m ngang và dài 20m, với nhu cầu gia chủ thiết kế kiến trúc và xây dựng hoàn thiện 1 trệt và 2 lầu. Phong cách kiến trúc mặt tiền ngôi nhà với hình dáng mái ngói cách điệu với hệ khung ban công cổ điển, hai tông màu trắng nâu và đen chủ đạo làm viên cho không gian. Cấu trúc mái ngói cách điệu ở tầng 2 nhằm tăng chiều cao ngôi nhà qua nhiều góc nhìn. Một không gian kiến trúc nhà phố 2 lầu khá hoàn hảo về ngoại thất và nội thất bên trong, chi phí đầu tư cho thiết kế được gia chủ đánh giá là tiền nào thì chất lượng náy, gia chủ khá hài lòng với dịch vụ thiết kế Kiến Trúc - Thiết kế nội thất của Kiến Trúc Việt.

Biến đổi không gian nhà phố 5m ngang và dài 20m, tác gải Kiến Trúc Việt chủ trì thiết kế kiến trúc và hoàn thành xin phép xây dựng.

Thiết kế và xin phép xây dựng Nhà phô 5mx20m năm 2017

Thiết kế và xin phép xây dựng Nhà phô 5mx20m năm 2017

Thiết kế và xin phép xây dựng Nhà phô 5mx20m năm 2017

Nhu cầu thực tế của gia chủ đã chia sẽ với kiến Trúc việt tư vấn thiết * Nhà tôi đang ở là nhà trệt phố liên kế, ngang 5m sâu khoảng 20m trong một khu dân cư cũ. Hẻm trước nhà rộng khoảng 5m. Nhiều nhà chung quanh nhà tôi đã xây nhiều tầng, 2 căn kế bên cũng vậy. Gia đình tôi đang có ý định xây nhà mới trên nền nhà cũ và đang thảo luận phương án với kiến trúc sư thiết kế” Sau khi thống nhất chi phí và nội dung công việc cho hợp đồng thiết kế, gia chủ đã hài long với bản vẽ kiến trúc sơ bộ với sự phân chia không gian thật hợp lý hài hòa và đáp ứng nhu cầu của anh chị.

Thiết kế kiến trúc sơ bộ Thiết kế và xin phép xây dựng Nhà phô 5mx20m năm 2017

Thiết kế và xin phép xây dựng Nhà phô 5mx20m năm 2017

Thiết kế và xin phép xây dựng Nhà phô 5mx20m năm 2017

Thiết kế kiến trúc sơ bộ Thiết kế và xin phép xây dựng Nhà phô 5mx20m năm 2017

Chủ đầu tư

Anh Thắng

Địa chỉ công trình

Dĩ An Bình Dương

Diện tích

400m2 ( 5mx20m)

Hạng mục

Thiết kế sơ bộ - Thiết kế kiến trúc – Thiết kế nội thất – Thiết kế kết cấu …

Năm hoàn thành

2017

Tác giả

KTS. Võ Ngọc Cường

Triển khai: KTS Minh Thuận

 

Giếng trời để lấy ánh sáng và thông gió tự nhiên. Và rất nhiều gia chủ luôn đặt câu hỏi nhà nhỏ có cần giếng trời hay không? Trong thiết kế kiến trúc phân bố mặt bằng, KTS không chỉ phải có trách nhiệm phân bố không gian hợp lý theo kiến trúc, phong thủy, nhu cầu gia chủ mà còn phải đảm bảo theo quy địn nhà nước về mật độ xây dựng, các khoảng sân lùi trước hay lùi sau, khoảng giếng trời to nho như thế nào đều phải được tính toán bố trí hợp lý, Kiến Trúc Sư của Kiến Trúc Việt với hơn 10 năm kinh nghiệm trong thiết kế kiến trúc nhà phố, Biệt Thự, Văn phòng, cao ốc ,khách sạn và am hiểu về quy định xây dựng, nên bản vẽ chúng tôi mang đến cho gia chủ luôn là sự hoàn hảo và đảm bảo xin phép sẽ được theo quy định.

Mật độ xây dựng được quy định như sau:

Diện tích lô đất (m2)

 

≤50

75

100

200

300

500

1000

Mật độ XD tối đa (%)

Đối với quận nội thành

100

90

85

80

75

70

65

Đối với huyện ngoại thành

100

90

80

70

60

50

50

   1. Theo quy định xây dựng hiện nay, bạn bắt buộc phải chừa tối thiểu khoảng 10% không xây dựng cho “thông thoáng” (KTS thiết kế sẽ tính toán chính xác cho bạn). Khoảng diện tích “thông thoáng” này có thể đặt giữa nhà hoặc phía sau nhà hoặc làm sân nhỏ trước nhà, tùy bạn.

  1. Chiếu sáng qua giếng trời: đây là lợi ích rõ nhất của giếng trời. Nhưng kèm theo lấy ánh sáng tự nhiên sẽ có một số điểm nhược khó khắc phục do hạn chế về kỹ thuật xây dựng ở Việt Nam, chúng tôi sẽ đề cập đến khi có dịp.
  2. Thông gió qua giếng trời: trên nhiều bản vẽ thiết kế, KTS hay vẽ những mũi tên chỉ hướng gió ra vào cho thấy căn nhà luôn đầy ắp gió. Nhưng thực tế gió chưa chắc đã đi theo “kịch bản” của KTS. Chúng tôi xin giải thích thêm trên các sơ đồ đính kèm.
  • SƠ ĐỒ 1: Mặt tiền nhà đối mặt với hướng gió. Gió vào theo các cửa sổ phía trước nhà và thoát ra theo hướng giếng trời. Cửa thoát gió phải bố trí ở phía ngược lại với mặt tiền nhà, nếu chừa cửa thoát gió phía mặt trước nhà thì gió trong nhà sẽ không thoát ra được.

Thiết kế và xin phép xây dựng Nhà phô 5mx20m năm 2017 với bản vẽ nội thất với tiêu chí xinh động và trẻ trung.

noi that phong khach nha pho 5x20

Kiến trúc nội thất không gian phòng khách với hai mãn màu chủ lực là Xanh Và Trắng rất thích hợp cho gia chủ mạng Thủy và Kim.

noi that phong khach xanh trang

giang troi cho nha pho

Không gian nội thất phòng khách và phòng bếp 

noi that phong khach

Góc trang trí vách tường tivi phòng khách 

nội thất bếp cho nhà phố

Biến tấu không gian cho góc giếng trời và tậng dụng góc chết dưới gầm thang làm các học kệ trang trí và tủ kho.

tranh đá cho khong gian bep

Góc đẹp cho không gian đệm đó là một bức tranh đá ghé được trang trí hữu tình và hợp lý,

bếp xanh trang tinh khoi

Biến tấu sắc màu xanh trắng được phối màu khá xinh động và hài hòa.

noi that phongngu master

Nội thất phòng ngủ master cho anh chị gia chủ với view hướng nhà khá thoáng, biến tấu hai học kệ trang trí ngay cửa sổ là sự tinh tế và cách điệu không gian thêm tươi mới.

noi that phong ngu

noi that phong ngu con trai mau xanh

Nội thất không gian phòng ngủ con trai lớn với tông màu xanh trắng thanh tao

noi that phong ngu con trai mau xanh

Những lối kiến trúc nội thất cầu kỳ và thiếu phù hợp thường không thực tế và dễ dàng bị lãng quên. Cách bố trí không gian nội thất mà chúng tôi tư vấn cho gia chủ luôn với hai tiêu chí đó là sự phù hợp với công năng và phù hợp thẫm mỹ. 

KTS Võ Ngọc Cường

* Mọi thông tin cần tư vấn báo giá quý gia chủ có thể gửi  email: cuongarchi@yahoo.com.vn hoặc đến địa chỉ: P602 A, Sunny Plaza, 110 Phạm Văn Đồng, P3, Gò Vấp, TP.HCM.Team Kiến Trúc Sư  rất mong tiếp tục nhận được những chia sẻ từ quý vị*.

........................................................................................................

CÔNG TY TNHH MTV XD & TTNT KIẾN TRÚC VIỆT

Thiết kế Nhà – Thầu Xây dựng – Thi công nội thất – Trang trí thiết kế văn phòng

VPGD: P602, Lô A1, Sunny Plaza, 110 a Phạm Văn Đồng, p3, GV, HCM

Xưởng thi công nội thất; 438/6 Nguyễn Văn Quá, Q12, HCM

Hotline: 0918 243 364 - 0914 243 364

Email: cuongarchi@yahoo.com.vn

www.kientrucviet.com.vn







Tin khác